• 16792閱讀
  • 82回復

洛阳开办福彩中心电话:[義烏樓市]12.84億!樓面價15972.74元/m2,中梁地產再拿江灣有機更新2號地塊 [復制鏈接]

上一主題 下一主題
離線網站十五
 

發帖
5342
獎學金
6361
威望
22195
微信分享到朋友圈 圖酷模式 只看樓主 倒序閱讀 腔主  發表于: 05-24
馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉義烏十八腔,更多精彩評論請登錄后查看。
  已有賬號?點擊登錄
關閉
5月24日,經過23輪出價,杭州梁信置業有限公司以12.84億元拿下江灣有機更新區塊2號地塊,樓面價15972.74元/m2,溢價率25.4%。

而這家公司的背后正是在中梁地產。




這也是本月成功出讓的第三宗有機更新性質土地。第一宗為勝利社區回遷房地塊,第二宗為青口更新改造地塊。


今天出讓2號地塊的起始樓面價為12738.51元/平方米,相較于1號地塊便宜了不少,地理位置也更優越,也更靠近規劃中的雙江湖。

但2號地塊規劃產品是85米高層及15米低多層,產品差異性不同,這也將會吸引不同需求的購房群體。使得整個江灣版塊產品更多元化,區塊價值也將進一步提升。



地塊詳細信息
義烏經濟技術開發區江灣有機更新區塊2號地塊

四至范圍:東至西江路、南至富港大道、西至江灣路、北至香溪。
地塊公告號:義土掛〔2019〕24號
用地性質:商業、居住用地
出讓面積:61838.52(平方米)
容積率:1.0-1.3
出讓年限:商服40年 住宅70年
起始價:10.2(億元)
起始樓面價:12738.51(元/平方米)
成交價:12.84(億元)
成交樓面單價:15972.74(萬元/平方米)
溢價率:25.4(%)
競得人:中梁地產

地塊規劃條件
1、根據規劃布局沿江灣路一側縱深不超過80米范圍可規劃建設高層建筑,高層建筑沿街不得設置敞開式陽臺,本地塊低多層住宅建筑南北向間距不得小于南側建筑高度的1.0倍。整個項目呈現西高層東低多層分布形式。
2、地塊沿江灣可設置商業裙房,裙房層數不超過2層,建筑面積不超過4000平方米,沿西江路、富港大道一側不得設置商業建筑。
3、地下室限建2層,單層層高不超過5.5米。建筑高度控制低多層≤15米,高層≤85米,建筑密度20-30%,綠地率≥30%。

地塊具體位置

地塊周邊配套
交通:五洲大道,富港大道,西江路,環城南路等
商業:地塊直線三公里范圍內有萬達廣場。
醫療:地塊直線三公里內有復元醫院、市皮膚病醫院等。
教育:周邊有江灣小學、楓葉國際學校等
其他:義烏兒童公園(在建)、義烏和平公園(在建)、雙江湖水利工程(規劃)

周邊二手房價格


地塊補充
地塊先前為江灣老工業區,毗鄰義烏開發區中心區,面積共計1590畝。涉及出讓企業44家、自然人(含農戶)106戶,宗地53宗。

經歷了20多年的發展,江灣工業區產業主要集中在拉鏈、家具、電鍍、紡織襪業、化纖包紗、工藝品、飾品等,近60%企業用地已用于出租。


低小散企業集聚、經濟效益低下、環境衛生臟亂差、安全隱患多、規劃建設標準不高,成為老舊工業區的代表。江灣老工業區是生態廊道建設的重要組成部分,2017年6月江灣老工業區有機更新正式啟動。



最后
在去年5月中梁地產經過285次出價最終以22.8億拿下江灣有機更新區塊1號地塊,開發現在的金地中梁世界江灣。目前項目洋房幾近售完,江濱小湖墅將眾望加推。


事情總是這樣的巧合,在今天同在5月份江灣2號地塊也被其收入囊中,中梁地產深耕義烏市場決心如此堅定,稠江區塊價值未來可期!

今天土地的成交讓中梁地產在義烏的項目上升到了三處,除了稠江二處之外,1月在上溪2.21億拿地并開發為國賓府。

整理:義烏房子網
編輯:網站十五

加房小幫微信
陪你暢談義烏樓市、解決買房大小事
59條評分 ,威望+59
陳錦業 威望 +1 - 06-13
腎上腺素 威望 +1 - 06-08
威望 +1 - 05-30
鷥紅 威望 +1 - 05-27
萌萌萌萌噠萌萌 威望 +1 - 05-26
小太陽的短發 威望 +1 - 05-26
豬爸爸_2 威望 +1 - 05-25
飄香客 威望 +1 - 05-25
a654349826 威望 +1 - 05-25
朱朱國華 威望 +1 - 05-25
離線hello

發帖
124
獎學金
129
威望
463
只看該作者 沙發  發表于: 05-24
現在我都懷疑,政府挖那雙江湖是不是在編故事為了賣房的,湖不見動工,地皮是賣了一塊有一塊啦,等想著住湖景房啦,湖現在還沒動工,甚至批下來沒有都不知道
31條評分 ,威望+31
包包掛鉤定制 威望 +1 - 06-11
孑孓1019 威望 +1 - 06-08
xiaoxigua 威望 +1 - 05-29
marz231 威望 +1 - 05-26
maojiuyi 威望 +1 - 05-26
格林家de公主 威望 +1 - 05-25
義烏99腔 威望 +1 - 05-25
赤岸種田儂 威望 +1 - 05-25
qwsaqwsa236 威望 +1 - 05-25
天天5299 威望 +1 - 05-25
本帖共有82條回復,請登錄后查看。
  已有賬號?點擊登錄
快速回復
限100 字節
如果您提交過一次失敗了,可以用”恢復數據”來恢復帖子內容
 
  • 自贡福彩中心